住宅小区是城市治理的基本单元。2023年以来，针对辖区许多老旧小区基础设施老化、配套服务缺失、矛盾问题频发，群众反映强烈的现象，景德镇市珠山区以党建为引领，以打造“红色物业”为突破口，充分调动业主委员会、物业企业、社会组织和业主参与小区治理的积极性，有效实现政府治理和社会调节、居民自治的良性互动，基层治理效能明显提升。
厚植业委会和物业企业红色基因，打造“红色引擎”。小区业主委员会和物业服务企业是基层治理的重要力量，该区以打造“红色物业”为契机，充分发挥各级党组织在基层治理和服务中的引领作用，在小区业主委员会组建或换届过程中，严把业主委员会候选人的资格关，严格规范换届选举工作程序，大力引导党员业主带头参加选举，逐步提高业主委员会中党员的比例。同时，该区坚持通过单建、联建、选派党建指导员等方式，推动物业企业的党建工作发展。
奏响物业服务管理“大合唱”，延展“红色链条”。为了把业主委员会和物业企业打造成服务群众的重要力量，该区建立“红色物业”联席会议机制。由社区党组织书记定期主持召开由业主委员会、物业企业、结对帮扶单位等成员单位参加的联席会议，共同商议解决小区管理中的重大问题。同时，该区把打造“红色物业”等相关工作纳入街道年度工作考核。考核内容包括辖区内物业服务覆盖率、业主委员会覆盖率、业主投诉处理率等。通过细化考核，推动街道党组织切实履行属地责任，推进“红色物业”向纵深发展。
组织在职党员下沉一线，彰显“红”的底色。珠山区组织2000余名在职党员，扎根241个小区，打通广大党员干部联系服务群众“最后一百米”，切实为群众排忧解难。据介绍，2023年以来，通过打造“红色物业”，珠山区共为群众协调解决车辆停放、噪声污染、违章搭建等热点民生问题800多个，大量的矛盾隐患在基层就地化解，群众的获得感、幸福感、安全感得到明显提升。